据悉，现在的商业按揭贷款主要有两种形式|||等额本息贷款和等额本金贷款，买家更多关心的是那种贷款方法会让自己得到“便宜”。所以，今天向大伙介绍一下，看看到底哪种贷款更合适你。
在进行银行按揭贷款之前，买家要正确估量我们的资产与相应的还款能力，从而选择合适我们的还款方法。
等额本息还款：合适收入稳定的群体
等额本息贷款，即借款人在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。其特征是每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比率中，前半段时期所还的利息比率大、本金比率小，还款期限过半后越来越转为本金比率大、利息比率小。所支出的总利息较多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但因为每一个月还款金额固定，合适收入处于稳定状况的人群，尤其是青年贷款，与买房自住，经济条件不允许前期投入过大。
等额本金还款：合适现在收入较高的人群
等额本金贷款，指的是按每月相等的金额偿还本金部分，因为每月所还本金固定，而每月贷款利息伴随本金余额的降低而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减。采取等额本金法所支出的总利息比等额本息法少。但因为该还款方法在贷款期的之前还款额较高，合适于在之前还款能力强的贷款人。假如贷款人计划提前还完贷款，那样等额本金的贷款方法是一个做合适的选择。
