1、开发产品牌
在选二手房时，周围总体环境你可以比较容易察看到。一些专业的数据譬如绿化率、容积率等可以通过中介等查看到。但不少影响生活水平、生活细节的本钱非常难看得到，这非常大程度上只可以靠开发商的经验和责任心。所以买二手房也是要看开发商的，选口碑好的开发商非常重要。
2、物业服务
小区的一些特征是需要靠持续生活在里面才能感觉到。譬如物业服务的水平，社区安全、园林环境包含硬件维护的水准，处置投诉、上门修理的准时性、态度、技术等等，这类看上去小事，但真的会干扰你天天的心情。假如你住过物业服务特别好的社区，就会非常难适应物业管理稍微逊色一点儿的房屋。
3、居住群体
价格是一道筛子，决定了业主整体素质，而邻居影响着你的生活品质。别以为这是为了营销所说的危人耸听的言论，大体上来讲，想为好生活支付更高价格的人大体上的修养、审美水平要更高中一年级些，并且生活观、价值观更趋同一些。不是说你和邻居会成为多么好的朋友，但最起码你遭到的干扰或许会少不少，楼道里玩耍的熊孩子能少一点，楼下或者车库里没人用钥匙划你的车，这类东西有时你烧钱也买不到。
4、小区口碑
一个社区就是一个标签。回想你和朋友同事聊房屋的体验，当一个人说“我住在什么社区”或者“我住什么牌子的社区”时，你脑子里是否会一闪而过给他贴一个标签？这是一个社区带给你的非常长久的隐形价值，大概是好的也大概是坏的。这个标签的形成，最主要就是上面提到的，特别是业主群体特点，总是会给社区贴上第一个、可能也是最明显的标签。所以买房之前可以先打听一下意向小区的口碑，如此比较放心。
5、渗漏要细查
厨房、厕所、阳台的顶部和管道接口这类地方总是是渗漏问题的高发区，对这类区域在看房需要注意的地方中是需要要核心查询的。墙角是不是有发黄的痕迹和墙面石灰是不是有较大面积的变色、起泡、脱皮、掉灰，这类都是渗漏的征兆。
选择顶楼的购买者，应注意观察顶层是不是有裂缝，选择底楼的购房者尖注意检查房子的地面渗水状况，要细心检查房子墙角是不是有变色、起泡的痕迹。若有，这表明该房地面紧急潮湿，需要改造。再察看地面水泥的颜色是不是比层外地面的颜色重，有无阴冷的感觉，通风条件怎么样，也可用硬物敲击地面，检查其是不是坚实。
房子顶层和厕所管道出入口的渗漏，与底楼地面的潮湿是现在较为常见的水平问题，虽不危及安全，但十分恼人，不能不查。
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